Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

Купить квартиру в Хургаде в рассрочку или кредит. Особенности.

Купить квартиру в Хургаде в рассрочку или кредит. Особенности.
Вы решили брать квартиру в Хургаде в рассрочку. Отличная идея, особенно если это жилье строящееся и Вы никуда не торопитесь. Сегодня, мы расскажем, чем рассрочка на квартиру в Хургаде отличается от кредита и на что следует обратить внимание при покупке жилья по такой схеме. Примеры комплексов, которые предоставляют покупателям удобные планы оплаты.
http://akarrealestate.com/novosti-nedvizhimosti-khurgady/stati-akar/nedvizhimost-v-khurgade/kupit-kvartiru-v-khurgade-v-rassrochku-ili-kredit-osobennosti

Флоренция Хамсин- феномен инвестирования.

 Флоренция Хамсин (Khamsin Florence Beach Resort)

Удивительная вещь, математика. Можно сколько угодно рассказывать о морском бризе и красотах заката, но это не тема для бесед с инвестором.
Мы уже много раз делали инвестиционный рассчет по различным проектам, но почему-то обошли всеми любимую Флоренцию.
Для выгодных инвестиций будет покупка не менее двух квартир в проекте и сейчас объясню почему.

Пример.

Покупаем две квартиры с 1 спальней, стоимость которых 45 500$ каждая.
Итого, общая сумма: 91 000$
При покупке двух квартир сразу, застройщик делает скидку 3 % на рассрочку.
Итого, при покупке двух квартир в рассрочку их общая цена: 88 270$

При покупке двух квартир и полной оплате, застройщик делает скидку 6 %
Итого, при покупке двух квартир и оплате сразу их общая стоимость: 85 621$

Как мы знаем, комплекс Флоренция Хамсин сдается в феврале 2012 года и потом, при желании, покупатель может заключить договор гарантированной аренды на три года. Это 6 % в год. Тоесть, за три года с двух квартир мы гарантированно возвращаем 36 %.
Итого, фактические ваши затраты на покупку двух квартир во Флоренции при рассрочке до 2 лет: 56 492$
Каждая квартира получается по: 28 246$

При оплате сразу, общая сумма фактических затрат: 54 797$
Каждая квартира по: 27 398$
Тоесть, к 2015 году, реальные затраты на ваши две квартиры c 1 спальней будут примерно по 28 000$, а их рыночная стоимость....даже боюсь предположить..Если бы комплекс был готов уже сегодня, то не менее 60 000$ за квартиру.
А теперь, по варианту рассрочки считаем: 120 000$ (к 2015 году цена будет определенно выше, но считаем по минимуму)- 54 797$=
65 203$ (ваша прибыль, это примерно 18 % годовых из рассчета на 4 года инвестиционного периода)


Согласитесь, есть над чем подумать...

Наши контакты на сайте: http://www.akarrealestate.ru/